市中心电梯楼小三房价格普遍比较高，入市门槛普遍在120万元以上。如富力广场、隽园、华港花园等质素较高的小区盘，小三房售价更在150万元以上，楼龄稍长的电梯楼，如越富广场小三房单位也要130万元左右。目标在市中心置业、但预算比较少的刚需买家，亦会选择老城区楼龄稍长的房改房单位，如小北路、*华路、光塔路、光复北路等地段的小三房楼梯楼单位，一般在100万元以下都有交易。此外，部分年轻首次置业者也会将置业的目标转向楼价相对较低的外围区域，如祈福新邨低层楼梯楼小三房，预计70万元以内也有交易。
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主要产区：